- INTERMEDIZIONE SU TRANSAZIONI DI COMPRAVENDITA E LOCAZIONI
- CONSULENZE IMMOBILIARI, TECNICHE, NOTARILI ED AMMINISTRATIVE
- VALUTAZIONI DELLE VOSTRE PROPRIETA' PER LA DETERMINAZIONE DI UN REALE PREZZO DI VENDITA
- CERTIFICAZIONI ENERGETICHE, TRAMITE TECNICI ABILITATI
- PREVENTIVI PER RISTRUTTURAZIONI, COLLABORAZIONE CON IMPRESE SPECIALIZZATE
- PRATICHE CATASTALI TRAMITE TECNICI ABILITATI
- CONSULENZA PER L'ACCESSO AL CREDITO TRAMITE PARTNER SPECIALIZZATI
HOME STAGING
L’Home Staging, l’arte di preparare la casa in modo adeguato in vista di una vendita, esiste negli Usa e in Gran Bretagna sin dagli anni ’80 ma è praticamente sconosciuta in Italia.
Si tratta di un servizio personalizzato semplice ma efficace che consiste nel sistemare una casa in vendita nel miglior modo possibile perché non vengano offuscati i suoi lati migliori.
La luminosità, l’ampiezza, la disposizione delle stanze, l’affaccio. L’Home Stager vede subito quali sono i punti cruciali, e spesso i rimedi sono semplici e poco costosi.
Cambiare il posizionamento dei mobili, togliere di mezzo oggetti superflui, riorganizzare gli ambienti in modo ordinato, aggiungere un tappeto colorato, una tenda o un grande specchio possono rendere un’abitazione più gradevole.
Sembra facile, ma occorre avere un occhio esperto: abitare per tanto tempo la stessa casa fa perdere obiettività su ciò che si deve cambiare per migliorarla e quindi venderla più velocemente e al giusto prezzo di mercato.
Una consulenza in Home Staging può includere:
- il riposizionamento dei mobili;
- la fornitura di accessori di arredo e/o una lista di cose da acquistare per rendere il tuo appartamento più accogliente;
- la consulenza per il colore: la scelta della pittura, dei tappeti, dei mobili o dei piani di lavoro;
- una lista di riparazioni, piccole migliorie e consigli per la pulizia approfondita di tutti i dettagli;
- l’eliminazione dalla casa di tutto ciò che è inutile.
Un progetto di Home Staging costa meno della prima riduzione di prezzo che l'immobile "non-staged" sconterà stando sul mercato per un lungo periodo di tempo.
Normalmente è sufficiente investire dall'1% al 2% del valore dell'immobile in opere di valorizzazione per ottenere ottimi risultati.
Certo, occorre una mentalità da "investitori" per decidere di dedicare tempo e denaro ad un immobile in vendita.
Vendere meglio, procurerà maggiori risorse da dedicare alla nuova casa.
SOLUZIONI IMMOBILIARI di Sponza Fabio
Fabio Sponza